Confira algumas dicas para não errar na escolha do terreno para construção da casa própria
Antes mesmo de comprar o terreno, o ideal é a contratação de um profissional (Engenheiro ou Arquiteto) que
realizará a análise do terreno de
acordo com o projeto que se deseja construir, esta análise verifica se as características do terreno são ideais para
a construção que se deseja fazer.
O maior limitante da realização de um projeto de construção é o terreno
pois suas características particulares como insolação, formato, topografia,
vento e vistas podem ir na contramão ao projeto desejado. Alguns itens serão
analisados pelo profissional na escolha do terreno, são eles:
SOLO – este é um elemento que deve ser verificado com atenção pois
cada terreno tem suas características geológicas, sendo formado por mais de um
tipo de solo. O ideal antes da realização da construção é que seja realizada
uma sondagem no solo do terreno. Existem algumas empresas que são
especializadas neste tipo de serviço. Após a análise do solo deve-se contratar
um engenheiro calculista que especificará que tipo de fundação pode ser
realizada de acordo com o solo do terreno.
INSOLAÇÃO – a incidência do sol sobre o terreno é um fator
importante que deve ser levado em consideração no momento da aquisição do
terreno, pois uma boa luminosidade e conforto térmico garantem aconchego e
valorizam a construção.
TOPOGRAFIA - a topografia é
um dos itens que mais influenciarão nos custos do projeto, assim como, no seu
formato. Três são as opções: plano, aclive e declive. Quando não se deseja uma
construção com vários níveis o ideal é a aquisição de um terreno plano.
Construções que desobedecem a topografia do terreno são mais caras.